新築と中古のローン審査にについて教えて下さい いつもこちらで勉強させてもらっています 良くこちらで中古物件より新築の方がローンが通りやすいと書いてるのを見かけるのですが実際はどうなんでしょうと言うのも 不動産会社の方に聞いても同じ. 住宅ローンの審査は 事前審査と本審査の2段階となっています 本審査の前になぜ事前審査があるのでしょうか事前審査では本人の返済能力などを調査した上で物件価格までの融資が可能かあるいはいくらくらいまでの融資が可能かといったことを確認します.
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中古住宅といえども現金でさっと購入してしまう方はごくごく少数ですやはりローンを組むのが一般的今回はローンの選び方や金融機関がどのようなところをチェックしているのか契約に至るまでのことそして中古住宅独特の注意点についてお話を進めてみたいと思います 何.
. 新築と中古物件は同じ住宅ローンを利用できますが中古物件の場合は利用条件に制限がかかることがあります 例えば新築物件の場合は完済年齢80歳か借入期間最長35年の短い方が借入期間とされますがサービスによって若干異なる中古物件の. ただし住宅ローンの審査の際には新築なのか中古なのかということが評価に影響を及ぼすことがあります 新築に比べると中古は担保としての価値が低くなるため審査が通らなかったり希望する借入額に届かない諸費用分までは借りられないと言っ. 中古住宅の住宅ローン審査は新築の場合とほとんど同じです 収入面では借入金が年収にふさわしい額になっているかどうかが確認されます 年収500万円で年間返済額が100万円なら返済負担率は20500万円100万円です.
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